Domy na sprzedaż Pasłęk

Opis oferty

NOWA NIŻSZA CENA ,
(do negocjacji)

Na sprzedaż:
atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy na ulicy Sprzymierzonych ,
przy trasie wylotowej z Pasłęka , nieruchomość łączy funkcje
mieszkalne i komercyjne .

Lokalizacja : 14-400 Pasłęk , ul. Sprzymierzonych , województwo
warmińsko-mazurskie.
Powierzchnia : 104,5 m2
Działka : 520 m2
Ogrzewanie : własne CO

Ulica Sprzymierzonych w Pasłęku stanowi fragment drogi wojewódzkiej
nr 513 (DW 513), która przebiega przez miasto i łączy się z drogą
ekspresową S7 (dawniej DK7) w ramach węzła drogowego Pasłęk
Północ . Jest to główna trasa wyjazdowa z Pasłęka w kierunku
Elbląga i Gdańska.Lokalizacja przy trasie wylotowej i niedaleko
węzła S7 zapewnia łatwy dojazd, dobrą ekspozycję oraz stabilny
przepływ klientów – zarówno lokalnych, jak i przejezdnych.

 Parter – lokal użytkowy (po sklepie spożywczym):
- przestrzeń handlowa z pełnym zapleczem i wyposażeniem: regały,
lodówki, lady chłodnicze
- doskonała widoczność z trasy – idealne miejsce na sklep, punkt
usługowy, salon, biuro
- wejście bezpośrednio od drogi – możliwość szyldu widocznego z
głównej trasy
-parking , ogródek, dodatkowe stanowiska usługowe
-klimatyzacja

 Piętro – część mieszkalna lub biurowa:
- możliwość adaptacji na nowoczesne biuro
- niezależne wejście
- dostęp do poddasza ze strychem – dodatkowy potencjał
aranżacyjny

 Dodatki:
- garaż blaszany obok budynku
- ogrodzona działka o powierzchni 520 m² – z miejscem na ogród
lub parking lub strefa załadunku
- wszystkie media dostępne
-lokalizacja przy uczęszczanej trasie – idealna dla biznesu z
dobrym dojazdem i widocznością
 Oddzielna kotłownia
– nowoczesne rozwiązanie grzewcze poza częścią mieszkalną
– łatwy dostęp serwisowy i większe bezpieczeństwo
– więcej miejsca wewnątrz budynku
- cały budynek ocieplony

Możliwości :

 1. Sklep lub punkt handlowy z dużą widocznością
- lokal widoczny z drogi – idealny pod sklep spożywczy, warzywniak,
alkoholowy 24h, chemii gospodarczej ...
- duży przepływ samochodów – dobra ekspozycja reklam

☕ 2. Gastronomia / mała gastronomia
- bar szybkiej obsługi, kawiarnia, bistro, foodtruck z zapleczem,
miejsce dla kurierów, kierowców, osób dojeżdżających do S7
- bliskość trasy to potencjał na stałych klientów z okolicznych
miejscowości i ruchu tranzytowego

 3. Usługi dla kierowców i mieszkańców
- warsztat, wulkanizacja, punkt naprawy rowerów/skuterów
- punkt kurierski, wypożyczalnia narzędzi
- np. Mobilne biuro – doradztwo, ubezpieczenia, kredyty

 4. Biuro lub siedziba firmy
- możliwość połączenia części usługowej z mieszkaniem
- idealne miejsce na biuro rachunkowe, nieruchomości, gabinet
kosmetyczny lub fizjoterapię

 5. Inwestycja na wynajem
- wynajem lokalu użytkowego osobno i mieszkania na piętrze
- opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości typu 2 w 1 –
mieszkanie + lokal

 Idealna propozycja dla

✔ przedsiębiorcy szukającego miejsca na firmę i mieszkanie
✔ inwestora pod wynajem lokalu i części mieszkalnej
✔ osób szukających gotowego miejsca na własny biznes